DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ RESORT VILLA, OFFICETEL, SHOPHOUSE

 Resort villa, Condotel, Officetel, ShopHouse là những loại hình BĐS mới, bên cạnh các sản phẩm truyền thống. Nên việc xác định được giá cả do còn khá mới nên giá khá cao so với các giá cả hàng hóa bất động sản. Cơ sở dữ liệu, thông tin về thị trường bất động sản từ khâu quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện dự án đến giao dịch bất động sản chưa đồng bộ, đầy đủ, thiếu tin cậy, thiếu minh bạch. Nên việc thẩm định giá rất cần thiết đối với chủ đầu tư khi có bên thứ 3 đứng ra đảm bảo các thông tin, chính xác và minh bạch.

Hiểu rỏ ưu điểm và nhược điểm Resort-Villa, Officetel, ShopHouse

• Hình thức tổ chức kinh doanh đa số sử dụng vốn của doanh nghiệp vốn nước ngoài hoặc liên doanh nước ngoài.
• Chất lượng xây dựng có tiêu chuẩn của nước ngoài, nhân công xây dựng được lựa chọn cẩn thận về kỹ năng và trình độ nhằm đảm bảo chất lượng
• Cơ sở vật chất và kỹ thuật xây dựng được phân tích kỹ lưỡng về giá trị tiềm năng, khấu hao, giá trị phát triển trong tương lai và khả năng sinh lời cao, đảm bảo chất lượng kỹ càng và khắc khe từ thời tiết, địa điểm, môi trường xung quanh, thiên nhiên bao quanh... 
• Tổ chứ quản lý khu nghĩ dưỡng chuyên nghiệp mang tiêu chuẩn Quốc tế, các bộ phận chuyên trách và phục vụ khách hàng tiêu chuẩn 5 sao trở lên, thâm niên xử lý mọi tình huống phát sinh và thuần thục mọi hoạt động thường nhật.
• Resort-Villa thì được xây dựng cách biệt ở các vị trí cách xa trung tâm, cách biệt với khu dân cư nhằm làm nơi nghĩ dưỡng cho khách hàng. Còn Officetel và ShopHouse thì ngược lại được xây tại trung tâm các thành phố lớn, khu trung tâm thương mại vị trí đăc địa gần các dịch vụ chăm sóc khác như trường học, khu mua sắm, khu giải trí công viên và các khu trọng điểm kinh tế nơi đặt các toàn nhà của doanh nghiệp.

• Với Resort thì cách xa các trung tâm vì mang mục đích thư giản, tránh xa khói bụi và tiếng ồn dẫn đến nguồn nước sạch, nguồn lương thực phải chịu chi phí vận chuyển làm giá cả tăng cao. Nhân công tại địa phương chưa có trình độ để phục vụ khiến chủ đầu tư phải điều động nhân viên đến đào tạo lại.
• Đối với Officetel và ShopHouse thì chi phí mặt bằng đầu tư cao vì nằm ở mặt tiền đường, nơi dân cư qua lại đông đúc. Thời gian sở hửu tối đa chỉ 50 năm nhưng bù lại việc thay đổi văn phòng nhằm phục vụ nhu cầu công tác thì thuận lợi.