Bảng giá đất Hà Nội 2020 - 2024

Bảng giá đất Hà Nội 2020 - 2024

Là thành phố lớn với dân số đông và mức sống cao, do vậy mức giá đất tại TP. Hà Nội luôn cao hơn rất nhiều so với những tỉnh thành khác. Tuy nhiên Ủy ban nhân dân TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND về bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố, cũng như áp dụng hoạt động thẩm định giá bất động sản. Nhằm hạn chế tình trạng giá mua bán, chuyển nhượng đất leo thang không kiểm soát và khách hàng có thể biết chính xác giá về bất động sản mà mình đang muốn mua bán.

Nội dung Quyết định 30/2019/QĐ-UBND

Ngày 31/12/2019, Ủy ban nhân dân TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND về bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.

Theo đó, căn cứ vào khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, vị trí đất của thành phố được xác định gồm 04 vị trí:

- Vị trí 01 tiếp giáp đường, phố có tên trong bảng giá đất có khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi hơn các vị trí tiếp theo.

- Các vị trí 02, 03, 04 theo thứ tự khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng kém thuận lợi hơn vị trí 01.

Trong đó, giá đất cao nhất của thành phố nằm ở đô thị thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm với mức 187.920.000 đồng/m2, giá thấp nhất thuộc địa bàn quận Hà Đông là 4.554.000 đồng/m2. Giá đất ở đô thị tại các phường của thị xã Sơn Tây có giá tối đa là 19.205.000 đồng/m2, tối thiểu là 1.449.000 đồng/m2. Giá đất ở tại các thị trấn thuộc các huyện có giá tối đa là 25.300.000 đồng/m2, tối thiểu là 1.430.000 đồng/m2…

PHẠM VI ÁP DỤNG CỦA QUYẾT ĐỊNH

Giá các loại đất quy định tại Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND về bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố, được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất.

- Tính thuế sử dụng đất.

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Giá các loại đất quy định tại Quyết định này được sử dụng làm cơ sở xác định giá đất trong các trường hợp. Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân mà diện tích tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng.

Ý NGHĨA CỦA QUYẾT ĐỊNH

Quy định này bảo đảm sự cân đối về giá đất đối với các khu vực giáp ranh giữa nội thành với huyện ngoại thành. Góp phần bình ổn về giá nói chung, đảm bảo nguyên tắc tiếp cận dần với giá đất trên thị trường. Đảm bảo sự cân đối về giá giữa các vùng, miền, địa phương trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Để biết thông tin chi tiết về vị trí đất và giá đất tương đương, bạn có thể bấm xem TẠI ĐÂY

Nếu có nhu cầu thẩm định giá để biết chính xác khu đất mà mình muốn mua bán tại vị trí đó có giá là bao nhiêu. Quý khách hàng liên hệ ngay đến Công Ty CP Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương (INA) để được hỗ trợ tư vấn. Chúng tôi là công ty thẩm định giá uy tín với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, được khách hàng đánh giá cao và tin tưởng hợp tác.

Công Ty CP Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương (INA)

• Địa chỉ: 121 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Hotline : 0934 252 707 / Email: info@inavn.vn