Theo báo cáo quý 1/2024 của Batdongsan.com.vn, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận nhiều điểm đáng chú ý:

Giá bán tăng cao: Giá chung cư Hà Nội hiện nay ở mức trung bình 46 triệu đồng/m2, tiệm cận TP.HCM (48 triệu đồng/m2). So với đầu năm 2018, giá chung cư Hà Nội đã tăng 70%, cao hơn mức tăng 55% tại TP.HCM.

Nhu cầu tăng mạnh: Nhu cầu tìm kiếm chung cư Hà Nội từ người TP.HCM tăng 7,5 lần, cho thấy sức hấp dẫn của thị trường này.

Thị trường chung cư Hà Nội được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới, với mức giá có thể tiếp tục tăng và nhu cầu tìm kiếm cũng sẽ duy trì ở mức cao.

Thị trường bất động sản quý 1/2024: Nhà riêng "hâm nóng", đất nền "rã băng"

Theo Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2024 của Batdongsan.com.vn, phân khúc nhà riêng ghi nhận tín hiệu tích cực với sự gia tăng cả về mức độ quan tâm và lượng giao dịch.

Phân khúc nhà riêng:

• Nhu cầu gia tăng:
  • 39% môi giới tham gia khảo sát cho biết nhà riêng có lượng giao dịch ổn định.
  • 17% môi giới ghi nhận giao dịch nhà riêng tăng từ 10% đến 50% trong quý 1/2024.
  • So với cùng kỳ năm 2023, nhu cầu tìm mua nhà riêng tăng từ 3% đến 24% tùy theo mức giá.
• Phân khúc tiềm năng:
  • Phân khúc nhà riêng từ 2 tỷ đến 4 tỷ đồng thu hút lượng lớn giao dịch.
  • Nhu cầu tại các quận ngoại thành Hà Nội và TP.HCM tăng cao.

Phân khúc đất nền:

• "Rã băng" sau thời gian dài trầm lắng: Mức độ quan tâm đến đất nền trong quý 1/2024 đạt 48%, tăng so với 44% của 2 quý cuối năm 2023.

Nhiều đối tượng được hưởng lợi từ những thay đổi về Luật trong bất động sản

Sự gia tăng minh bạch và chính xác của giá đất:

• Tăng cường niềm tin thị trường: Việc cập nhật giá đất thường xuyên và chính xác hơn (theo quy định hàng năm thay vì 5 năm/lần) sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn, từ đó tăng cường niềm tin của nhà đầu tư và người mua nhà.
• Định giá sát với thực tế: Việc giao quyền cho UBND tỉnh xác định bảng giá đất dựa trên tình hình thực tế của địa phương sẽ đảm bảo giá đất sát với thị trường hơn, hạn chế tình trạng "sốt đất" cục bộ hoặc giá đất bị đẩy lên cao do thao túng.

Cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua nhà:

• Tăng tiềm năng tăng giá: Việc giá đất được dự đoán tăng trong tương lai có thể mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư nắm giữ đất đai.
• Dễ dàng mua bán: Việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho đất đang sử dụng không tranh chấp sẽ giúp cho việc mua bán đất đai trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn, thúc đẩy thanh khoản thị trường.

Nhóm đối tượng được hưởng lợi:

• Nhà đầu tư: Những người nắm giữ đất đai có thể hưởng lợi từ việc giá đất tăng trong tương lai.
• Người mua nhà: Việc thị trường minh bạch hơn và giá đất sát với thực tế sẽ giúp người mua nhà dễ dàng tìm kiếm được BĐS phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
• Chủ sở hữu đất đang sử dụng không tranh chấp: Việc được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất sẽ giúp họ dễ dàng mua bán, thế chấp hoặc sử dụng đất đai làm tài sản đảm bảo cho vay vốn.

Xem ngay: Báo cáo biến động thị trường BĐS Quý 1 năm 2024 & Dự báo thị trường BĐS Quý 2 năm 2024

Với sứ mệnh mang đến dịch vụ thẩm định giá uy tín và chất lượng, Thẩm định Quốc tế Đông Dương - SunValue luôn nỗ lực không ngừng để trở thành đối tác tin cậy của khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Cung cấp dịch vụ thẩm định giá chuyên nghiệp, chính xác và khách quan: Đội ngũ thẩm định viên dày dặn kinh nghiệm, am hiểu thị trường và tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn quốc tế sẽ đảm bảo tính chính xác và khách quan trong từng báo cáo thẩm định.
• Mang đến giải pháp tối ưu cho khách hàng: SunValue luôn lắng nghe nhu cầu và mong muốn của khách hàng để đưa ra giải pháp thẩm định giá phù hợp nhất, góp phần gia tăng giá trị tài sản và tối ưu hóa lợi ích cho khách hàng.

⋙  Liên hệ ngay với SunValue để được tư vấn miễn phí:

Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương (SunValue)

• Địa chỉ: Hệ thống Thẩm định Quốc tế Đông Dương

• Hotline/Zalo: 081 519 8877

• Email: contact@sunvalue.vn

• Facebook: Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương