ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN TRONG TỐ TỤNG DÂN SỰ ĐƯỢC THỰC HIỆN THEO NGUYÊN TẮC GÌ?

Định giá tài sản trong tố tụng dân sự là biện pháp thu thập chứng cứ có ý nghĩa quan trọng trong quá trình giải quyết vụ việc dân sự. Trong những trường hợp cần phải xác định giá trị tài sản để giải quyết vụ việc dân sự thì phải định giá tài sản hoặc thẩm định giá tài sản.

Trong tố tụng dân sự tòa án ra quyết định định giá tài sản đang tranh chấp trong các trường hợp nào?

Căn cứ theo Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, thì Tòa án ra quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;

- Các đương sự không thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản hoặc đưa ra giá tài sản khác nhau hoặc không thỏa thuận được giá tài sản;

- Các bên thỏa thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá tài sản theo mức giá thấp so với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước hoặc người thứ ba hoặc có căn cứ cho thấy tổ chức thẩm định giá tài sản đã vi phạm pháp luật khi thẩm định giá.

Định giá tài sản trong tố tụng dân sự được thực hiện theo nguyên tắc gì?

Căn cứ theo Điều 2 Thông tư liên tịch 02/2014/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP-BTC có quy định việc định giá tài sản trong tố tụng dân sự được thực hiện theo các nguyên tắc sau:

- Các bên đương sự tự thỏa thuận về việc xác định giá tài sản, lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để xác định giá trị tài sản. Nhà nước tôn trọng sự thỏa thuận của các bên đương sự về việc xác định giá tài sản, lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên thoả thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá theo mức giá thấp nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước.

- Việc định giá tài sản được thực hiện dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật, thực trạng của tài sản; phù hợp với giá thị trường nơi có tài sản tại thời điểm định giá.

- Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, đúng quy định của pháp luật.

- Giá tài sản được tính bằng đồng Việt Nam.

- Trường hợp tài sản định giá không còn thì việc xác định giá căn cứ vào tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ việc hoặc tham khảo giá của tài sản cùng loại hoặc tài sản có cùng tính năng, tiêu chuẩn kỹ thuật để xác định. Tài sản cùng loại, tài sản có cùng tính năng, tiêu chuẩn kỹ thuật được xác định theo quy định của pháp luật.

Đối với thỏa thuận việc xác định giá tài sản đang tranh chấp phải đáp ứng các yêu cầu gì?

Căn cứ theo Điều 3 Thông tư liên tịch 02/2014/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP-BTC thì đối với thỏa thuận về việc xác định giá tài sản đang tranh chấp phải đáp ứng các yêu cầu sau:

- Người tham gia thoả thuận về xác định giá tài sản phải là đương sự hoặc người đại diện hợp pháp của đương sự;

- Các bên tham gia thỏa thuận hoàn toàn tự nguyện;

- Tuân thủ nguyên tắc định giá tài sản;

- Việc thỏa thuận phải được lập thành văn bản, có chữ ký các bên tham gia thỏa thuận.

Nguồn: Thư viện pháp luật

Hiện nay, SunValue đang là đối tác chiến lược liên kết với các Cơ quan Ban ngành (Kho Bạc Nhà Nước, Tòa Án, Cơ quan Thi hành án; Ban Bồi thường và Giải phóng Mặt bằng,…) và cũng là đối tác cung cấp dịch vụ cho các Tổ chức Tài chính với hơn 20 Ngân Hàng uy tín trong và ngoài nước, tạo điều kiện tốt nhất khi khách hàng có nhu cầu thẩm định tài sản thế chấp để phân chia tài sản, tố tụng, vay vốn ngân hàng, đầu tư, mua bán & sáp nhập doanh nghiệp, cổ phần hóa, xử lý nợ, du học định cư….

SunValue – Thẩm định giá Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam, thương hiệu Dẫn đầu Việt Nam 2023, thương hiệu mạnh Asian 2021, thương hiệu quốc gia có đóng góp tích cực vào sự phát triển ngành thẩm định giá tại Việt Nam với hệ thống gần 50 Chi Nhánh, PGD trên khắp cả nước. Là đơn vị thẩm định giá uy tín, độc lập với hơn 20 năm hình thành và phát triển, tiên phong ứng dụng công nghệ trong thẩm định giá, giúp theo dõi biến động giá bất động sản, hoàn thiện dữ liệu giá hỗ trợ phát triển thị trường bất động sản Việt Nam và Quốc Tế.

Với quy trình thực hiện nhanh chóng, chất lượng, dịch vụ tư vấn miễn phí, chi phí thẩm định phù hợp, thông tin bảo mật, cùng với nguồn dữ liệu giá đáng tin cậy sẽ mang lại trải nghiệm tốt nhất cho Khách hàng.

SunValue – Thương hiệu quốc gia có đóng góp tích cực vào sự phát triển ngành thẩm định giá tại Việt Nam.

MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ:

• Hệ thống chi nhánh, phòng giao dịch toàn quốc xem TẠI ĐÂY
• Hotline: 081 519 8877
• Email: contact@sunvalue.vn

​​