LUẬT ĐẤT ĐAI 2025: NHỮNG ĐIỂM SỬA ĐỔI QUAN TRỌNG CẦN BIẾT

Luật Đất đai luôn đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và sử dụng tài nguyên đất nước. Năm 2025, với sự ra đời của Luật Đất đai sửa đổi, nhiều thay đổi quan trọng đã được áp dụng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân và doanh nghiệp. Việc hiểu rõ những điểm mới trong Luật Đất đai 2025 không chỉ giúp chúng ta tuân thủ pháp luật mà còn tận dụng hiệu quả các cơ hội mà nó mang lại.

Luật Đất đai sửa đổi 2025 có gì mới?

Luật Đất đai 2025 chính thức có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2025, áp dụng trên toàn lãnh thổ Việt Nam. Luật này được xây dựng trên cơ sở sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2013, nhằm khắc phục những hạn chế, bất cập trong quản lý và sử dụng đất đai thời gian qua. Đồng thời, luật mới cũng hướng đến việc tạo ra khung pháp lý minh bạch, công bằng, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Luật Đất đai 2025 mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tập trung vào việc cải thiện quản lý và sử dụng đất đai. Dưới đây là một số điểm nổi bật:

Cơ chế định giá đất minh bạch hơn

Luật Đất đai 2025 đưa ra cơ chế định giá đất mới, đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Hội đồng thẩm định giá đất cấp tỉnh được thành lập, bao gồm các chuyên gia độc lập và đại diện các cơ quan liên quan. Việc định giá đất sẽ dựa trên giá thị trường, thông qua các phương pháp khoa học và khách quan. Điều này giúp hạn chế tình trạng tham nhũng, tiêu cực trong quản lý đất đai và đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất.

Cải cách chính sách thuế đất đai

Luật Đất đai 2025 giới thiệu các quy định mới về thuế đất đai, nhằm khuyến khích sử dụng đất hiệu quả và hạn chế tình trạng đầu cơ. Cụ thể, thuế sử dụng đất sẽ được điều chỉnh dựa trên mục đích sử dụng và giá trị thị trường của đất, thay vì áp dụng mức thuế cố định như trước đây. Điều này đòi hỏi người sử dụng đất phải cập nhật thông tin và thực hiện nghĩa vụ thuế kịp thời để tránh vi phạm pháp luật.

Quy định về thẩm định giá đất và bất động sản

Thẩm định giá đất đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị thị trường của đất và bất động sản. Luật Đất đai 2025 quy định việc thẩm định giá phải được thực hiện bởi các tổ chức có chức năng thẩm định giá được cấp phép, đảm bảo tính khách quan và chính xác. Thẩm định Quốc tế Đông Dương là một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực này, cung cấp dịch vụ thẩm định giá đất và bất động sản chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất

Luật mới nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đồng bộ, minh bạch và có sự tham gia của cộng đồng. Quy hoạch sử dụng đất phải được công khai, lấy ý kiến rộng rãi từ người dân và các tổ chức liên quan trước khi phê duyệt, nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên và phát triển bền vững.

Bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất

Luật Đất đai 2025 tăng cường bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất thông qua việc quy định rõ ràng về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thời gian giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đất đai được rút ngắn, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.

Hoạt động thẩm định giá đất đai theo Luật Đất đai 2025

Luật Đất đai 2025 đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong công tác quản lý và định giá đất đai tại Việt Nam. Với mục tiêu đảm bảo tính minh bạch, công bằng và sát với giá thị trường, hoạt động thẩm định giá đất đai theo luật mới được thực hiện theo cơ chế chặt chẽ và khoa học hơn.

Một trong những điểm nổi bật là việc áp dụng phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường, hạn chế tối đa sự can thiệp chủ quan. Hội đồng thẩm định giá đất cấp tỉnh sẽ bao gồm các chuyên gia độc lập, đại diện các tổ chức chuyên môn nhằm đảm bảo tính khách quan, tránh tình trạng thao túng giá. Bên cạnh đó, Luật Đất đai sửa đổi 2025 cũng yêu cầu công khai thông tin thẩm định giá, giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận dữ liệu, hạn chế tranh chấp và khiếu nại liên quan đến giá đất.

Việc siết chặt quy trình thẩm định giá đất không chỉ giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh hơn mà còn đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân khi Nhà nước thu hồi đất. Với những thay đổi quan trọng này, Luật Đất đai mới 2025 kỳ vọng tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam.

Dịch vụ thẩm định giá đất đai - Xác định giá trị thực, ra quyết định thông minh

Với những thay đổi quan trọng trong Luật Đất đai 2025, việc thẩm định giá đất đai trở nên phức tạp và đòi hỏi sự chính xác cao hơn. Đầu tư & Thẩm định Quốc tế Đông Dương (SunValue) với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về thị trường, cam kết cung cấp dịch vụ thẩm định giá đất đai chuyên nghiệp và đáng tin cậy.

Chúng tôi áp dụng các phương pháp thẩm định khoa học, kết hợp với dữ liệu thị trường cập nhật liên tục, đảm bảo kết quả thẩm định phản ánh đúng giá trị thực tế của tài sản. Điều này không chỉ giúp khách hàng đưa ra quyết định đầu tư chính xác mà còn hỗ trợ các cơ quan quản lý trong việc hoạch định chính sách và quản lý đất đai hiệu quả.

Bên cạnh đó, với sự hợp tác chiến lược cùng Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), SunValue khẳng định vị thế tiên phong trong lĩnh vực thẩm định giá, mang đến giải pháp toàn diện cho thị trường bất động sản Việt Nam.

>>> SunValue - Giải pháp thẩm định giá đất đai toàn diện. Liên hệ ngay hôm nay!

Công ty Cổ phần Đầu tư & Thẩm định Quốc tế Đông Dương (SunValue)

• Địa chỉ: Hệ thống Thẩm định Quốc tế Đông Dương

• Hotline/Zalo: 081 519 8877

• Website: inavn.vn

• Email: contact@sunvalue.vn

• Facebook: Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương

Lời kết

Luật Đất đai 2025 mang đến nhiều thay đổi quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản và quy trình thẩm định giá đất đai. Việc nắm bắt kịp thời những điểm mới của luật và lựa chọn đối tác thẩm định uy tín như Thẩm định Quốc tế Đông Dương sẽ giúp các cá nhân và doanh nghiệp đưa ra quyết định đúng đắn, tối ưu hóa lợi ích và đảm bảo tuân thủ pháp luật.