Quy trình thẩm định giá bất động sản diễn như thế nào?

Việc thẩm định giá bất động sản không phải là một hoạt động khó khăn tuy nhiên phải được thực hiện theo từng bước rõ ràng và cụ thể. Vậy quy trình thẩm định giá bất động sản được thực hiện như thế nào? Hãy theo dõi một số chia sẻ sau đây từ các chuyên gia của Công Ty CP Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương (INA).

CÁC BƯỚC TRONG QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Thẩm định giá bất động sản là số tiền ước tính về giá trị của quyền sở hữu bất động sản đang được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá, cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp.

Bước 1: Khách hàng đăng ký dịch vụ

Khách hàng có nhu cầu cần được hỗ trợ thì bộ phận kinh doanh tiếp nhận yêu cầu, hướng dẫn khách điền thông tin đăng ký theo mẫu trong quy trình thẩm định giá bất động sản.

Bước 2: Tư vấn và thỏa thuận dịch vụ

Sau khi bộ phận kinh doanh tiếp nhận được hồ sơ yêu cầu thẩm định giá của khách hàng, sẽ cung cấp toàn bộ hồ sơ pháp lý cho bộ phận thẩm định. Sau đó các thẩm định viên sẽ phân tích nghiên cứu thông tin pháp lý của hồ sơ yêu cầu.

Bước 3: Khảo sát

Bộ phận thẩm định sẽ lên kế hoạch điều tra thông tin thị trường như: Thông tin khu vực, thông tin trên internet và dữ liệu của công ty. Báo giá trị sơ bộ ước tính các tài sản được thẩm định giá lại cho khách hàng.

Bước 4: Thực hiện thẩm định giá

Các thẩm định viên sẽ thực hiện khảo sát thực tế tài sản : Kích thước thửa đất, công trình xây dựng trên đất, xác định vị trí tài sản, chiều dài đường ngõ, môi trường kinh doanh, môi trường sống xung quanh… Tham khảo các thông tin trên internet và hội ý các chuyên gia trong lĩnh vực thẩm định giá bất động sản, để phân tích thị trường và tài sản cần thẩm định.

Bước 5: Ban kiểm soát và trình ban lãnh đạo

Kiểm tra lại toàn bộ thông tin pháp lý, thông tin khách hàng và giá trị thẩm định cuối cùng để phát hành báo cáo thẩm định. Thống nhất mức giá để phát hành chứng thư thẩm định giá, bộ phận kiểm soát sẽ báo lại cho bộ phận thẩm định và trình hồ sơ lên ban Giám đốc để được phê duyệt. Bộ phận kinh doanh sẽ báo lại giá trị thẩm định cho khách hàng.

Bước 6: Phát hành hồ sơ thẩm định

Các bộ phận liên quan của công ty sẽ làm thủ tục in báo cáo và chứng thư thẩm định. Scan file chứng thư báo cáo thẩm định gửi cho khách hàng và công ty lưu trữ một bản báo cáo để làm tài liệu đối chiếu khi cần thiết.

Với các bước trên, quý khách hàng đã hoàn thành quy trình thẩm định giá bất động sản, có kết quả chính xác về giá trị thực của các tài sản của doanh nghiệp mình. Sau quá trình này, doanh nghiệp có thể thực hiện các hoạt động kinh doanh của mình như: mua bán, sang nhượng, đầu tư, góp vốn… một cách chủ động và dễ dàng mà không lo lắng về việc bị chèn ép giá hay các chênh lệch giá trên thị trường hiện nay.

ĐƠN VỊ HỖ TRỢ THẨM ĐỊNH BẤT ĐỘNG SẢN UY TÍN

Công Ty CP Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương (INA) hiện đang là địa chỉ chuyên cung cấp các dịch vụ thẩm định giá, tư vấn đầu tư bất động sản, đầu tư định cư… Từ khi thành lập cho đến nay, chúng tôi đã luôn cố gắng hết mình để phục vụ khách hàng và nhận được sự tin tưởng của rất nhiều doanh nghiệp trên cả nước.

Giúp doanh nghiệp xác định được giá trị của mình cũng như các loại tài sản bất động sản, để thuận lợi trong việc tham gia các hoạt động kinh doanh và phát triển thương hiệu công ty. Chúng tôi tự tin là một trong những đơn vị uy tín và chất lượng:

- Hội tụ lực lượng thẩm định viên, chuyên viên có trình độ chuyên môn cao và nhiều năm kinh nghiệm thẩm định giá tài sản, thẩm định giá bất động sản...

- Kho dữ liệu bất động sản rộng sản khắp cả nước, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu cho mục đích thẩm định giá đa dạng của khách hàng.

- Luôn cung cấp những thông tin, giá trị thực, tài sản thực, chính xác và có độ tin cậy cao nhất theo nhu cầu của khách hàng.

- Mức phí thẩm định giá phải chăng cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn theo từng thời điểm khác nhau.

Công Ty CP Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương (INA)

• Địa chỉ: 121 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Hotline : 0934 252 707 / Email: info@inavn.vn