4 CÁCH THẨM ĐỊNH GIÁ MUA BÁN NHÀ ĐẤT TPHCM 2020

Thẩm định giá vị trí.

- Định giá nhà đất để tránh bị "hớ" một khoảng tiền khi mua bán nhà đất. Thước đo định giá chính xác để định giá một sản phẩm cụ thể tại một thời điểm nhất định. 
- Về phía người bán có thể bán tài sản với mức giá hợp lý nhất, về phía người mua có thể mua tài sản với mức giá tốt nhất.

Thẩm định tình trạng của nhà đất.

-Thẩm định giá trị tại vị trí tài sản thì bạn cần trả lời các câu hỏi: 
- Bất động sản (BDS - BĐS) nằm tại quận, huyện, khu vực cụ thể nào ?
- Vị trí tiếp giáp ra sao, nằm ở mặt tiền đường, trong hẻm, đường lớn, nhỏ, hẻm chính hay hẻm phụ … ?
- Các tiện ích xung quanh thì sao, gần trường học, chợ hoặc trung tâm mua sắm, khu công nghiệp, nơi làm việc, khu trung tâm thương mại, khu trọng điểm giao thương ... ?
- Tiềm năng phát triển trong tương lai cũng ảnh hưởng đến giá trị của tài sản.

Thẩm định giá qua các bất động sản BDS tương đồng.

- Phương pháp thẩm định giá nhanh và ước tính tại chổ là dựa trên giá trị của các tài sản, sản phẩm tương đồng về vị trí, diện tích, chất lượng, tình trạng … để làm cơ sở đánh giá định giá tài sản. 
- Để làm được điều này bạn phải tiến hành khảo sát giá những căn hộ, BĐS, đất đai, nhà và tài sản đang được rao bán tại khu vực bạn muốn thẩm định. Nếu thị trường mua bán nhà đất là khu công nghiệp, khu quy hoạch, khu vực bất động sản có giá trị tiềm năng phát triển cao... khiến giá trị nơi đó được ưa chuộng đầu tư, được các chủ đầu tư ưu ái và có giá trị tăng cao theo thời gian, thì bạn có thể tăng giá bán thêm khoảng 10% so với giá được thẩm định. Còn nếu cung cầu tại thị trường ảm đạm, bạn có thể ấn định giá bán thêm khoảng 5% so với giá thẩm định tài sản.

Thẩm định tài sản bằng bảng giá nhà đất.

- Đây là công cụ không thể bỏ qua khi thẩm định giá đất, giá nhà, giá tài sản … Tại mội tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương - TW sẽ có bảng giá nhà đất riêng. 
- Thông thường, đánh giá tài sản bất động sản hay nhà đất = Bảng giá nhà đất niêm yết của khu vực * (3,8 - 4,5 lần).

- Trên đây là 4 cách thẩm định giá mua nhà đất TP.HCM năm 2020, tuy nhiên để đảm bảo chính xác về mặt pháp lý và an tâm đưa ra quyết định thì bạn có thể liên hệ với công ty thẩm định giá để tư vấn chính xác dịch vụ thẩm định giá, thẩm định giá tài sản, định giá nhà đất, thẩm định giá bất động sản, định giá doanh nghiệp...

Công Ty CP Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương (INA)

• Địa chỉ: 121 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Hotline : 0934 252 707 / Email: info@inavn.vn