Trong tương lai, việc thẩm định giá bất động sản sẽ trở nên rất phổ biến trong đó có thẩm định giá đất nền, lý do là trên thị trường rất đa dạng về sản phẩm, điều này dẫn tới khách hàng khi mua để sử dụng hoặc đầu tư cân nhắc nên đầu tư vào đâu?; đâu là mức giá hợp lý ở mỗi khu vực hoặc dự án?; Ngoài ra, khi bất động sản nhiều và trở thành một tài sản phổ biến, nó sẽ được định giá để trở thành một nguồn vốn tham giao vào các hoạt động góp vốn kinh doanh, hoặc vay vốn ngân hàng
Xem chi tiết
Các cơ quan Nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang, tổ chức chính trị – xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập… thường sử dụng vốn Nhà nước để mua sắm trang thiết bị, máy móc duy trì hoạt động. Theo quy định tại Điều 10 Thông tư số 58/2016/TT-BTC ngày 29/3/2016 của Bộ Tài chính về việc lập kế hoạch mua sắm tài sản, lựa chọn nhà thầu mua sắm, định mức mua sắm…trong đó việc thẩm định giá tài sản được duyệt mua sắm là yêu cầu bắt buộc.
Thẩm định dự án đầu tư công trình xây dựng là công tác tổ chức đánh giá xem xét và phân tích một cách khách quan trung thực và toàn diện về các nội dung trong dự án xây dựng nhằm đảm bảo dự án mang lại hiệu quả cao cho chủ đầu tư và xã hội cũng như phân tích tham tra thiết kế toàn diện đề án thiết kế cơ sở nhằm đảm bảo tính khả thi của dự án trước khi tiến hành triển khai thi công xây dựng.
Dự án dù được chuẩn bị, phân tích kỹ lưỡng đến đâu vẫn thể hiện tính chủ quan của nhà phân tích và lập dự án, những khiếm khuyết, lệch lạc tồn tại trong quá trình dự án là đương nhiên. Để khẳng định được một cách chắc chắn hơn mức độ hợp lý và hiệu quả, tính khả thi của dự án cũng như quyết định đầu tư thực hiện dự án, cần phải xem xét, kiểm tra lại một cách độc lập với quá trình chuẩn bị, soạn thảo dự án, hay nói cách khác, cần thẩm định dự án.
Là một quốc gia giàu tài nguyên với nguồn nhân công dồi dào, giá rẻ việc đầu tư, mở rộng và phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất được xem là một trong những mũi nhọn đúng đắn nhằm phát triển kinh tế nước ta hiện nay. Tuy nhiên, để có thể tiến hành xây dựng những khu công nghiệp ấy thì đòi hỏi chúng ta tính toán, cân nhắc nhiều vấn đề quan trọng trong đó có việc thẩm định giá đất khu công nghiệp sẽ xây. Lý do nào khiến việc thẩm định này lại cần thiết đến như thế?
Các hệ sinh thái rừng đóng vai trò hết sức quan trọng đối với con người và đặc biệt là duy trì môi trường sống, đóng góp vào sự phát triển bền vững của mỗi quốc gia và sự tồn tại của trái đất. Rừng không chỉ cung cấp nguyên liệu như gỗ, củi, lâm sản ngoài gỗ cho một số ngành sản xuất mà quan trọng hơn là các lợi ích của rừng trong việc duy trì và bảo vệ môi trường, đó là điều hoà khí hậu, hạn chế xói mòn và bồi lắng, bảo vệ bờ biển, điều tiết nguồn nước và hạn chế lũ lụt.
Thẩm định giá bất động sản được hiểu là là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của Bất động sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế. Các phương pháp thẩm định giá Bất động sản chủ yếu gồm phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, chiết khấu …
Thẩm định dự án đầu tư có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với các ngân hàng thương mại trong hoạt động tín dụng đầu tư. Một trong những đặc trưng của hoạt động đầu tư là diễn ra trong một thời gian dài nên có thể gặp nhiều rủi ro, muốn cho vay một cách an toàn, đảm bảo khả năng thu hồi vốn và lãi đầu tư thì quyết định cho vay của ngân hàng là dựa trên cơ sở thẩm định dự án đầu tư.
Công việc định giá máy, thiết bị và định giá bất động sản là tương tự nhau. Tuy nhiên cũng có một số điểm khác cơ bản:
Thẩm định máy, thiết bị chiếm một tỷ lệ đáng kể trong hoạt động của các công ty định giá. Định giá máy, thiết bị là việc ước tính bằng tiền với độ tin cậy cao nhất về giá trị các quyền sở hữu máy, thiết bị cho mục đích định giá cụ thể vào thời điểm định giá.
Vui lòng chia sẻ với chúng tôi một số thông tin của bạn, chúng tôi sẽ liên hệ với bạn khi có yêu cầu
HOTLINE: 081 519 8877
