Bảng Giá Đất Hải Phòng giai đoạn 2020 – 2024

Bảng Giá Đất Hải Phòng giai đoạn 2020 – 2024

Theo quyết định số 54/2019/QĐ-UBND ban hành bảng giá định kỳ 5 năm từ 2020 – 2024 do UBND Thành Phố Hải Phòng cấp ngày 31 tháng 12 năm 2019. Thay thế quyết định số: 2970/2014/QĐ-UBND quy định bảng giá đất Hải Phòng 5 năm 2015-2019.

Cùng điểm qua những tiêu điểm trong quyết định trên.

Nội dung Quyết Định số 54/2019/QĐ-UBND.

• Giá đất trồng lúa nước và trồng cây hàng năm khác.
• Giá đất trồng cây lâu năm.
• Giá đất rừng sản xuất.
• Giá đất nuôi trồng thủy sản.
• Giá đất làm muối.
• Giá đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh không phải đất thương mại dịch vụ tại khu vực nông thôn.
• Giá đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh không phải đất thương mại dịch vụ tại đô thị.
• Giá đất mặt nước.

Tiếp cận cách thẩm định giá bất động sản cũng quyết định phần lớn kế hoạch đầu tư của các chủ đầu tư và doanh nghiệp, vậy những nhận định then chốt nào quan trọng cần lưu ý ? Phương pháp tiếp cận việc định giá tài sản thế nào là hợp lý ?

Những điểm cần lưu ý Bất Động Sản TP.Hải Phòng giai đoạn 2020-2024.

• Giá đất khu trung tâm tăng mạnh:

Hồng Bàng, Lê Chân, Ngô Quyền tăng 10 triệu đồng/ m2 so với mức giá cũ.

Cá biệt phố Tam Bạc tăng hơn 20 triệu đồng/ m2, giữa mức giá cũ 49,9 triệu đồng/m2 so với giá hiện nay 70 triệu đồng/m2 từ khu ngoài rìa phố Tam Bạc, Thế Lữ (quận Hồng Bàng) giao động 80 triệu đồng/m2, khu vật đẹp nhất có thể lên tới 85 triệu đồng/m2.

Về mặt bằng chung trên địa bàn TP. Hải Phòng một số địa bàn, tuyến đường có những dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật mới có giá trị cao, giá cả nhà đất tại các khu vực này tăng mạnh khoảng 30% so với giá cũ. Những dự án Hoàng Văn Thụ, Khu đô thị Vinhomes, dự án chỉnh trang sông Tam Bạc… do các công ty đầu ngành đầu tư với chất lượng cơ sở hạ tầng chất lượng cao.

Kéo theo ngành công nghiệp phụ trợ ngành bất động sản cũng tăng theo như khu công nghiệp, doanh nghiệp vận tải, doanh nghiệp cơ khí, doanh nghiệp sắt thép, việc giao thương giữa các doanh nghiệp, mua bán - sát nhập doanh nghiệp cũng diễn ra thường xuyên hơn.

Hơn hết dẫn đầu vẫn là ngành dịch vụ thẩm định giá, khi nhu cầu của các nhà đầu tư và doanh nghiệp cũng tăng vọt với liên tục những yêu cầu về thẩm định giá các dự án, bất động sản, động sản và các dạng tài sản khác từ cá nhân nhà đầu tư cho đến các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Vì lẻ đó với thương hiệu và uy tín thẩm định Quốc Tế Đông Dương (INA) vẫn luôn tiên phong đầu ngành thẩm định sẽ luôn đáp ứng tất cả nhu cầu của thị trường.

• Giá đất các huyện xa trung tâm tăng ít nhưng tiềm năng:

Giá đất tăng ít hơn, từ vài trăm nghìn đồng đến 2 triệu đồng/ m2.

Tiêu biểu, huyện An Dương, giá đất khu quốc lộ 17B thuộc xã An Hồng tăng 750.000 đồng/m2. Đoạn quốc lộ 5 mới thuộc khu vực xã Bắc Sơn lại tăng lên đến 2,8 triệu đồng/m2 so với mức giá cũ.

Đánh giá mục đích bảng giá bất động sản Hải Phòng giai đoạn 2020-2024.

Như tình hình thế giới nói chung và tại nước Việt Nam ta nói riêng thì nền kinh tế đã trải qua một giai đoạn chững lại do Covid-19. Do đó việc phục hồi và phát triển bềnh vững là ưu tiên hàng đầu của chính phủ, củng như nhu cầu tìm kiếm dự án bền vững, chất lượng và uy tín tốt của các nhà đầu tư.

Thời gian vừa qua giá cả thị trường đã rơi vào trình trạng chạm đáy, khiến các nhà đầu tư vẫn phân vân về quyết định đầu tư, theo báo cáo cho thấy xu hướng của các nhà đầu tư bất động sản đều theo hướng đầu tư ngắn hạng và cẩn trọng.

Bên cạnh đó những việc các chủ đầu tư trả mặt bằng và nhu cầu thị trường giảm đột ngột làm cho các chủ sở hữu bất động sản cũng gặp khó khăn, nhưng xét về khó khăn thì so với trên thế giới Việt Nam vẫn là nước tiên phong trong việc xử lý khủng hoảng hậu Covid-19, nên việc ban hành quyết định nhằm thúc đẩy và hổ trợ thị trường phục hồi.

Nên theo dự đoán trong quý III việc phục hồi thị trường bất động sản sẽ diễn ra trên diện rộng và mạnh mẽ.

Các bạn có thể tại thông tin chi tiết bảng giá nhà đất TP. Hải Phòng: Tại đây.

Công Ty CP Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương (INA)

• Địa chỉ: 121 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Hotline : 0934 252 707 / Email: info@inavn.vn