Những thông tin quan trọng của thẩm định giá động sản 2020

Đã có rất nhiều trường hợp doanh nghiệp bị lợi dụng khi tham gia các hoạt động kinh doanh, vì lý do không biết chính xác được giá trị thực về tài sản của mình. Vậy phải làm thế nào để biết được các tài sản của mình có giá bao nhiêu? Bạn cần thực hiện ngay việc thẩm định giá động sản bằng cách liên hệ Công Ty CP Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương (INA) để được hỗ trợ chi tiết.

KHÁI NIỆM VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỘNG SẢN

Thẩm định giá động sản là sự ước tính về giá trị của các quyền sở hữu tài sản cụ thể bằng hình thức tiền tệ, cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp.

Động sản bao gồm:

– Máy móc thiết bị, dây chuyền công nghệ.

– Nhà xưởng, thiết bị chuyên dùng, vật tư, hàng hóa.

– Phương tiện giao thông vận tải.

MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH ĐỘNG SẢN LÀ GÌ?

Các động sản thường được tham gia các hoạt động mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp… Tuy nhiên, giá cả của động sản còn bị phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

– Sự mất cân bằng của thị trường: tính độc quyền, tính đầu cơ, các nhân tố cạnh tranh không lành mạnh...

– Sự can thiệp của chính sách Nhà nước như: điều chỉnh về chính sách thuế, hạn mức nhập khẩu…

Điều này làm ảnh hưởng đến giá trị của động sản cần thẩm định, để có thể xác định giá trị một cách chính xác và khoa học. Vì vậy mục đích của thẩm định giá động sản là:

– Hoạt động mua bán, chuyển nhượng, góp vốn liên doanh.

– Thành lập doanh nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp.

– Hỗ trợ trong vấn đề xử lý nợ, giải thể doanh nghiệp.

– Thực hiện vấn đề đền bù, bảo hiểm, khiếu nại.

– Khấu hao tài sản cố định, đánh giá lại giá trị tài sản.

– Giúp các doanh nghiệp hạch toán kế toán, tính thuế.

– Hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tư vấn và lập dự án đầu tư.

– Hỗ trợ trong việc định giá tài sản thế chấp, bảo lãnh tín dụng.

THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỘNG SẢN BAO GỒM

+ Tài sản chưa qua sử dụng: Là loại tài sản mua sắm mới, đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật về chất lượng và mẫu mã theo thiết kế ban đầu của nhà sản xuất.

+ Tài sản đã qua sử dụng: Là loại tài sản không còn đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật về chất lượng theo thiết kế ban đầu của nhà sản xuất. Do chế độ bảo quản hoặc đã tiến hành vận hành, chạy thử mà không theo yêu cầu của tổ chức, cá nhân mua tài sản.

+ Tài sản không còn giá trị sử dụng: Là loại tài sản vẫn có thể được sửa chữa, hoặc hoán cải cho mục đích sử dụng mới. Hoặc cũng có thể cung cấp những bộ phận linh kiện rời cho những tài sản khác còn hoạt động để hỗ trợ.

CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ ĐỘNG SẢN

Động sản là những tài sản hữu hình vì vậy việc định giá cần trải qua nhiều gia đoạn với những bước tỉ mỉ. Hiện nay có 5 phương pháp thẩm định giá tài sản đang được thực hiện, tùy thuộc vào từng loại động sản khác nhau như:

- Phương pháp so sánh / so sánh trực tiếp

- Phương pháp chi phí giảm giá

- Phương pháp đầu tư (phương pháp đầu tư truyền thống/kỹ thuật luồng tiền chiết khấu)

- Phương pháp thặng dư (hay phương pháp phân tích kinh doanh/phát triển giả định)

- Phương pháp lợi nhuận và các phương pháp khác…

HỒ SƠ THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỘNG SẢN BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Tùy từng loại động sản sẽ có những tiêu chuẩn thẩm định giá và những loại giấy tờ khác nhau để thực hiện việc thẩm định giá động sản. Do vậy quý doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ với những loại giấy tờ cơ bản sau đây:

+ Đối với máy móc thiết bị

- Danh mục tài sản

- Hợp đồng kinh tế mua bán

- Biên bản thanh lý hợp đồng

- Biên bản bàn giao, nghiệm thu

- Các hóa đơn mua bán kê khai chi tiết

+ Đối với phương tiện vận chuyển

Đối với xe:

- Giấy chứng nhận đăng ký xe

- Giấy chứng nhận bảo hiểm xe cơ giới

- Sổ chứng nhận kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường phương tiện cơ giới đường bộ​.

Đối với tàu:

- Giấy chứng nhận đăng ký phương tiện thủy nội địa

- Biên bản kiểm tra kỹ thuật phương tiện thủy nội địa

- Giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật phương tiện thủy nội địa

- Giấy chứng nhận quốc tế về an ninh tàu biển (nếu có)​

+  Đối với tài sản nhập khẩu

- Hợp đồng thương mại

- Bảng kê hàng hóa

- Tờ khai hải quan

- Giấy chứng nhận xuất xứ, giấy giám định chất lượng

- Hóa đơn mua bán kê khai chi tiết

Với những phương pháp thẩm định phù hợp, thẩm định giá động sản giúp các doanh nghiệp có thể định giá chính xác về tài sản của mình. Hỗ trợ các hoạt động kinh doanh tại thời điểm hiện tại được thuận lợi và có khả năng mang lại nhiều lợi nhuận hơn. Do vậy doanh nghiệp có thể liên hệ Công Ty CP Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương (INA) để được hỗ trợ tư vấn và thực hiện thẩm định.

Công ty chúng tôi có nguồn dữ liệu giá dồi dào và đội ngũ nhân viên có trình độ kinh nghiệm chuyên môn cao. Đảm bảo cung cấp cho khách hàng những thông tin về giá trị của các động sản chính xác, với độ tin cậy cao theo từng mục đích thẩm định. Giúp khách hàng có những quyết định chính xác trong việc kinh doanh và mua bán trên thị trường.

Để biết chi tiết về các hồ sơ thực hiện thẩm định, chi phí thẩm định giá thiết bị, đầu tư bất động sản, đầu tư định cư...  Quý doanh nghiệp có thể liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ bởi đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm của chúng tôi.

Công Ty CP Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương (INA)

• Địa chỉ: 121 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Hotline : 0934 252 707 / Email: info@inavn.vn